Forsikring

Borettslagets forsikring dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr, jamfør husleiekontraktens definisjon. Forsikringen dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier.

Den enkelte andelseier bør i tillegg ha egen hjemforsikring som dekker den enkeltes innbo og løsøre. Mangel på innboforsikring vil kunne medføre store økonomiske konsekvenser for den enkelte ved for eksempel brann.

Hvis skade i leiligheten oppstår

Hvis det oppstår skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig. Prøv å kartlegge hva som er årsak til skaden. Meld fra om skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 22 86 55 00, telefaks 22 86 57 04 eller e-post forsikring@obos.no. Styret skal også varsles.

Hvis flere leiligheter er berørt, opplys dette og hvordan berørte andelseiere kan kontaktes. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet.
Alle typer av skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring har en egenandel.

Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom borettslaget vedtar dette.

Hvordan unngå vannskader?

De aller fleste forsikringsskadene i borettslaget skyldes vannskader. Dette har bidratt til at forsikringspremien til vårt og andre borettslaget har skutt i været de siste årene. Det er flere forhåndregler en kan ta for å unngå vannskader. Oversikten under er fritt satt opp etter råd fra Byggforsk, www.byggforsk.no.  

• Vaske- og oppvaskmaskiner som monteres på kjøkken eller i andre rom uten sluk, bør sikres ved å montere automatiske avstengningsventiler og vanntett gulvbelegg.
• Det skal alltid monteres en manuell avstegningsventil, slik at vanntilførselen kan stenges av når maskinen ikke brukes. Avstegningsventilen bør være på blandebatteriet.
• Avløpsslanger må klemmes godt slik at de ikke løsner. Slangen skal ikke henge over en avløpskum, men ledes ned i eget avløpsrør eller monteres direkte på avløpsrør.
• Ikke la vaske- og oppvaskmaskiner eller tørketromler gå når du ikke er tilstede eller når du sover. Det kan lett oppstå så vel brann som vannskader ved bruk av maskinene.
• Sørg for å rense vannlåser og sluk minst en gang i året.
• Skift ut vannslanger som er eldre enn 10 år. Vær oppmerksom på at avløpsslangene også kan ha lekkasjer. Det beste er å bruke en dobbel sikkerhetsslange med avstegning.
• Sørg for at alle i husstanden vet hvor hovedstoppekranen er og hvordan den brukes. Steng alltid stoppekranen ved fravær.

Styret i Orebakken borettslag har vedtatt at alle som skal rehabilitere baderommet pålegges å legge nytt sluk og membran. I tillegg skal rørlegger vurdere om det også er nødvendig å skifte røret fra sluk til vertikalt avløpsrør. For disse arbeidene gis det en økonomisk kompensasjon fra borettslaget. Krav til utførelsen og betingelser for økonomisk bidrag fra borettslaget ligger på egen side.

 

Sist oppdatert 15.09.2006.